Kuva on vain havainnollistava
Oikeudellisesti tarkastanut ja neuvonut Nguyễn Thị Kim Yến (Melkko Nguyen) — VNL Toimiston perustaja, Vietnamin asianajajaliiton jäsen, erikoistunut Suomen ja Vietnamin välisiin rajat ylittäviin oikeudellisiin neuvontapalveluihin, asiakirjojen tarkastamiseen ja hallinnollisiin menettelyihin.
Vaikka esimerkiksi kiinteistöjä, perheoikeutta ja yritysten perustamista säännellään omilla laeillaan, arkiset henkilökohtaiset ja ammatilliset tilanteet edellyttävät usein räätälöityjä yksityisiä sopimuksia. Lain varallisuusoikeudellisista oikeustoimista (228/1929) mukaan yksityisillä osapuolilla on laaja sopimusvapaus, jonka ansiosta ne voivat tehdä oikeudellisesti sitovia sopimuksia esimerkiksi lainoista, sovinnoista, omaisuuden luovutuksista ja muista yksityisoikeudellisista sitoumuksista.
Huonosti laaditut epäviralliset sopimukset, epäselvät ehdot tai lakisääteisten muotovaatimusten laiminlyönti voivat kuitenkin tehdä yksityisistä asiakirjoista täytäntöönpanokelvottomia Suomen tuomioistuimissa. Ulkomaalaisille ja kansainvälisille henkilöille, joilla on rajat ylittäviä asioita, on tärkeää varmistaa, että sopimusehdot ovat Suomen siviilioikeuden periaatteiden mukaisia, jotta kalliilta riidoilta vältytään.
VNL Toimisto tarjoaa täsmällistä sopimusten laatimista, sopimusten tarkastusta ja riitoja ennaltaehkäisevää neuvontaa yksityisoikeudellisiin sopimuksiin ja asiakirjoihin Suomessa ja suojaa oikeutesi kaikissa henkilökohtaisissa ja kaupallisissa toimissa.
📞 Tarvitsetko apua yksityisen sopimuksen laatimisessa tai tarkastamisessa? Ota yhteyttä Helsingin toimistoomme numeroon +358 413 292 169 tai lakitiimiimme Zalon / WhatsAppin kautta.
Yksityisten sopimusten perusta Suomessa
Kun ymmärrät, miten Suomen laki sääntelee sopimuksia, sopimuksesi kestävät oikeudellisen tarkastelun:
1. Yleisimmät hoitamamme sopimustyypit
Lakitiimimme laatii ja tarkastaa monenlaisia yksityisoikeudellisia asiakirjoja:
Yksityiset lainat ja velkakirjat: Selkeät takaisinmaksuehdot, korkorakenteet ja maksukyvyttömyyden ehdot yksityishenkilöiden tai perheenjäsenten välisiin lainoihin.
Sovintosopimukset: Oikeudellisesti sitovat ratkaisut yksityisiin riitoihin, velkajärjestelyihin tai kaupallisiin erimielisyyksiin oikeudenkäyntien välttämiseksi.
Yhteisomistus- ja käyttösopimukset: Selkeät käyttöoikeudet, ylläpitovastuut ja luopumisjärjestelyt yhteisesti omistetulle irtaimelle omaisuudelle, ajoneuvoille tai vapaa-ajan kiinteistöille.
Yksityinen valtakirja: Täsmälliset valtuutukset, joilla luotettu henkilö voi toimia puolestasi hallinnollisissa, taloudellisissa tai omaisuusasioissa Suomessa tai Vietnamissa.
2. Suomen sopimusoikeuden keskeiset vaatimukset
Oikeustoimilain ja velvoiteoikeuden yleisten periaatteiden mukaan:
Yhteinen tahto (tarjous ja vastaus): Pätevä sopimus edellyttää selkeää tarjousta ja sitä vastaavaa hyväksyvää vastausta. Epäselvät ehdot voivat johtaa riitoihin, joita tulkitaan oikeustoimilain 36 §:n (kohtuuttoman sopimusehdon sovittelu) perusteella.
Kelpoisuus ja laillisuus: Sopijapuolilla on oltava täysi oikeustoimikelpoisuus. Sopimukset, joiden kohde on laiton tai jotka perustuvat petokseen tai kiskomiseen, ovat mitättömiä.
Kirjallinen näyttö: Vaikka suulliset sopimukset ovat Suomen laissa monissa tilanteissa päteviä, niitä on tunnetusti vaikea näyttää toteen tuomioistuimessa. Virallinen kirjallinen sopimus antaa vahvimman näytön.
3. Pätevyys yli rajojen ja kansainvälinen tunnustaminen
Kansainvälisille asiakkaille, joilla on yksityisoikeudellisia järjestelyjä Suomessa ja Vietnamissa:
Lakivalintaehdot: Sopimuksessa on syytä nimenomaisesti todeta, sovelletaanko sen tulkintaan ja täytäntöönpanoon Suomen lakia vai kansainvälistä yksityisoikeutta.
Legalisointi ja käännös: Yksityiset asiakirjat, jotka on tarkoitus panna täytäntöön Suomen ja Vietnamin välillä, on käännätettävä valantehneellä kääntäjällä, vahvistettava konsuliteitse ja oikeaksi todistettava virallisesti.
Sopimuspalvelumme neljässä vaiheessa
Vaihe 1 — Tavoitteiden ja riskien arviointi: Analysoimme liiketoimesi tai sopimuksesi tavoitteet ja tunnistamme mahdolliset vastuuriskit ja oikeudelliset aukot.
Vaihe 2 — Ammattimainen laatiminen ja kielellinen sovittaminen: Asiantuntijamme laativat täsmälliset ja yksiselitteiset sopimusehdot englanniksi, suomeksi tai vietnamiksi Suomen lain vaatimusten mukaisesti.
Vaihe 3 — Tarkastus, muutokset ja allekirjoitus: Opastamme molempia osapuolia tarkastusvaiheessa, varmistamme yhteisen ymmärryksen ja huolehdimme asianmukaisesta allekirjoittamisesta sekä tarvittaessa riippumattomista todistajista.
Vaihe 4 — Arkistointi ja täytäntöönpanoneuvonta: Annamme ohjeet asiakirjojen turvalliseen säilyttämiseen ja neuvomme oikeudellisista täytäntöönpanokeinoista, jos velvoitteita rikotaan.
Usein kysytyt kysymykset (UKK)
Ovatko suulliset sopimukset oikeudellisesti sitovia Suomessa?
Kyllä, suulliset sopimukset ovat Suomen lain mukaan yleensä sitovia. Suullisen sopimuksen tarkkojen ehtojen, velvoitteiden ja osapuolten yhteisen tahdon näyttäminen riitatilanteessa on kuitenkin poikkeuksellisen vaikeaa. Kirjallinen sopimus on aina suositeltava oikeusvarmuuden vuoksi.
Voiko suomalainen tuomioistuin muuttaa kohtuuttomia sopimusehtoja?
Kyllä. Oikeustoimilain 36 §:n mukaan tuomioistuin voi sovitella sopimusehtoa tai jättää sen huomiotta, jos ehto on kohtuuton tai hyvän liike- ja yksityistavan vastainen.
Miten saan velkakirjaan perustuvan saatavan perittyä, jos velallinen ei maksa?
Jos velallinen ei maksa virallisen velkakirjan mukaista velkaa, velkoja voi hakea käräjäoikeudelta tuomiota summaarisessa menettelyssä tai aloittaa perinnän Ulosottolaitoksen kautta.
Turvaa yksityiset sopimuksesi asiantuntevalla laatimisella
Suojaa sopimuksesi, lainasi ja yksityiset järjestelysi ammattimaisella oikeudellisella tarkkuudella. Ota yhteyttä VNL Toimiston neuvontatiimiin.
Vastuuvapauslauseke: Tämä julkaisu on tarkoitettu yleiseksi oikeudelliseksi tiedoksi yksityisoikeudellisista sopimuksista Suomen lainsäädännön (Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 228/1929) mukaan. Se ei korvaa yksilöllistä oikeudellista edustusta. Sopimusriitojen ratkaiseminen ja velkojen täytäntöönpano kuuluvat yksinomaan Suomen käräjäoikeuksien ja Ulosottolaitoksen toimivaltaan.